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西安墓地銷售價格西安壽陽山墓園介紹
發(fā)布時間：2018-09-23
當我們在討論房價上漲帶來多少暴利的時候，國內(nèi)最大的殯葬服務供應商卻憑借高毛利率、高成長性的優(yōu)勢在“悶聲發(fā)大財”。
3月19日，福壽園舉行2017年業(yè)績說明會，2017年實現(xiàn)營收14.77億元，同比增長16.5%，凈利潤4.2億元，同比增長23.1%。
值得注意的是，福壽園業(yè)績上漲的主要原因，在于墓園漲價的推動。數(shù)據(jù)顯示，2017年，福壽園墓地銷量沒有大的變化，但銷售單價卻由8.74萬元提升到10.24萬元，漲幅達到17.16%。這是個什么概念呢？根據(jù)《2017年度胡潤全球房價指數(shù)》顯示，廣州2017年房價漲幅為16.9%。
對此，福壽園管理層直言，墓園還有提價空間。納尼，這是年輕買不起房，老了買不起墓地的節(jié)奏？
公開信息顯示，2013年12月19日，福壽園登陸港股市場，截至目前，主要有三大業(yè)務，分別是墓地服務、殯儀服務及其他服務。不過，福壽園88%的收益都由墓地服務貢獻，2017年墓地銷售服務產(chǎn)生收益12.78億元，墓園維護服務收益則僅為2246萬元，墓地服務收益合計13億元。
作為福壽園的核心業(yè)務，墓地服務業(yè)的毛利率非常高，上市4年來，基本維持在80%左右。2014年到2017年，福壽園墓地服務業(yè)務的毛利率分別達到82.2%、79.7%、81.3%、82.2%。
在墓地服務業(yè)務中，墓地出售又是核心中的核心。從福壽園官網(wǎng)來看，墓穴分為定制藝術墓、成品藝術墓、傳統(tǒng)成品墓、草坪臥碑墓、綠色環(huán)保墓和室內(nèi)葬，不同品種的墓穴售價也大相徑庭，差距甚至高達數(shù)百逾倍。最便宜的室內(nèi)葬，平均售價為2333元，最貴的定制藝術墓最可達42萬元。
公開信息顯示，2017年，福壽園消耗約33546平方米的土地以產(chǎn)生出售墓地，同時，福壽園銷售墓穴合計22663座，以此估算，平均沒坐墓地約1.48平方米，按照每座墓地平均單價10.24萬元來看，每平米墓地的售價達到6.92萬元。
這個價格，比很多城市的房價貴多了。
不過，福壽園的生意，已經(jīng)不止于亡者，2015年，福壽園推出了一款新的產(chǎn)品——生前契約，即當事人生前就自己或親人逝世后如何開展殯葬禮儀服務，與殯葬服務公司訂立的合約。2017年，福壽園簽訂生前契約1174份，增速超過200%。
除了開發(fā)新產(chǎn)品，福壽園還頻繁進行資本運作。2017年度，福壽園分別完成了收購洛陽仙鶴陵園80%的股權、廣西華祖園60%的股權和天泉佳境51%的股權。
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